* ARQUITECTURA MUNDIAL

* CURRICULUM

Enero 2007

CURRICULUM VITAE

Nombre: Leonardo Sánchez Hidalgo
Cédula: 1-562-396
Actividad: Construcción
Teléfono: 2241 1118
Fax: 22241 1118
Dirección: Llorente de Tibás, San José, C. R.
Emaill: leosan2000@hotmail.com lesahi2000@yahoo.com
Representante Legal: BA. Leonardo Sánchez Hidalgo, Cédula 1 -562-396
Profesional Responsable: Arq. Ronald Camareno, Cédula # 1-0071-0026. Nº de Registro CFIA: A 10187
Profesional anterior, Arq. Allan Chaverri G. A 1928
Arquitectura: Ronald Camareno, Leo Sánchez . Tesis para licenciatura 5°año Arquitectura
Ingeniería Estructural: Nº de Registro CFIA: IC
Ingeniería Eléctrica: Sergio González. Nº de Registro CFIA: lE 9140
Ingeniería Mecánica: Sergio González. Nº de Registro CFIA Nº de Registro CFIA: IME 9140
Topografía: Marco A. Brenes J. Nº de Registro CFIA Nº de Registro CFIA: IT 2836
Ing. Carlos Cerdas B. Nº de Registro CFIA Nº de Registro CFIA: IT 5341
Nº de Registro CFIA: A 10187 /

ACTIVIDADES

1 Consultoría y construcción de proyectos urbanos y turísticos
2 Asesoría técnica general
3 Ejecución de proyectos residenciales
4 Consultoría para instituciones públicas
5 Construcción de proyectos privados
6 Remodelación y equipamiento general

II. EXPERIENCIA

Leo Sánchez y su equipo de profesionales posee una experiencia de 25 años, a efectos de este currículum se toma información a 15 años.
Estudios: Arquitectura UCR, 1974 a 1978, Veritas. 1980 a 1986. Estudios en Arquitectura, Diseño arquitectónico y grafico, y Construcción en general.
Trabajos: Gerencia General Constructora Habitacional Costarricense, 1985 - 1992. Asesor en Desarrollo de GTZ, Convenio Alemania Costa Rica, 1995 -2000, Contratista y asesor en escenografía y diseño Museo de los Niños 1995, 1997,
Sánchez y asociados, 1998.
Bajo su dirección se han desarrollado, desde el año 1990 a la fecha, la siguiente lista parcial de
proyectos:

Consultoría en Proyectos Urbanos

1. Consultoría para el Proyecto Condominios Cancún, Barrio México, San José, 1990.
2. Estudio de factibilidad y consultoría general, Proyecto Floricultura de Costa Rica S.A., Coronado, San
José, 1990.
3. Consultoría Proyecto Agencia de Viajes Horizontes, San José, 1990.
4. Consultoría por 4 años a la Agencia de Desarrollo GTZ / MOPT, Convenio Costarricense Alemán,
1995-2000, planificación y administración de recursos
tísicos e instalaciones.
5. Consultoría para remodelación Banco Anglo Costarricense. Sede Central, 1991 -1 992.
6. Consultoría para el Programa de Mejoramiento Vial - distrito Llorente - Tibás, San José, 1992.
7. Consultoría para el Periódico La República-Grupo Hollinger Canadá, 1993 - 1994.
8. Consultoría Residencial Sión, Los Colegios Moravia, Residencias Números 10 y 11, 1995.
9. Consultoría para el Proyecto Condominios Giuliana, 1995-1996.
10. Consultoría en planificación, Tribunal Centroamericano del Agua, diseños alternativos en el
consumo y racionalización del agua, 1998-2000.
11. Consultoría para la remodelación y ampliación de casa de habitación, propiedad de Vicky Lacayo,
Los Colegios, Moravia, 200 m 2, 2003.
12. Planos remodelación Casa de Julio Morales, segunda planta de 85 m2, Guayabal de la Trinidad de
Moravia, San José, 2004.
13. Planos ampliación Casa de Juan Carlos Zamora, segunda planta de 85 m2, Llorente de Tibás, San
José, 2004.
14. Consultoría para la remodelación de las instalaciones de Cooperativa CAPREDE, 500 m2,SanJosé,
2005.
15. Planos remodelación Casa de Laura Loría, 250 m2, Barrio Córdova, San José, 2004.
16. Anteproyecto y planos de remodelación y ampliación de casa de habitación, propiedad de Mario
Amador y Rosalía Alvarado, 150 m2, Platanares de Moravia, 2004.
17. Planos de remodelación Hotel El Faro, San José Centro, Propiedad de Empresas Miranda, 2000m2,
2005
18. Consultoría y anteproyecto, Las Torres de San Antonio, San Antonio de Desamparados, propiedad
de Dora Valverde, 5 torres de 36 unidades cada una y obras de infraestructura,11000 m2, 2005.
19. Consultoría y anteproyecto, 500 m2 y obras de infraestructura, 6 unidades
en condominio, Guachipelín, propiedad de Edgar Arce, 2005.
20. Consultoría ampliación de casa de habitación, 100 m2, Silvia Salazar, Llorente de Tibás,
Residencial Salamanca, lote 24, 2007.
21. Anteproyecto Hotel Fantasy, 120 unidades y obras de infraestructura, Golfito, Puntarenas, 2007.
22. Consultoría casa de habitación, 80 m2, Juan Soto, Santo Tomás de Santo Domingo de Heredia,
Residencial Santo Tomás, lote 109, 2007.

CONSULTORÍA EN PROYECTOS TURÍSTICOS

1. Diseño del Proyecto Estación Biológica Marenco, Osa, Puntarenas, 1990.
2. Diseño de cronograma de la Biológica Marenco, Osa, Puntarenas, 1990.
3. Proyecto de condominios Hotel Colonial, Puntarenas, 1990.
4. Propuesta de Marina para el Hotel Colonial, Puntarenas, 1990.
5. Consultoría para el Proyecto Villas Playa El Roble, Puntarenas, 1990.
6. Estudio de factibilidad para la Reserva Biológica Portalón, Matapalo, Quepos, 1991
7. Estudio de factibilidad, diseño y costos para el proyecto Cerro Sámara, Bahía Sámara, Nicoya,
Guanacaste, 1991.
8. Consultoría proyecto El Cisne, Playa Jacó Puntarenas, 1992.
9. Plan regulador Cóbano-Puntarenas, 1993.
10. Consultaría primera etapa proyecto Las Palmas, Punta Uva, Limón, 1995 - 1996.
11. Desarrollo para el Sector Conchal, Guanacaste, Sociedad Alemana, 1996.
12. Estudios de factibilidad para proyectos turísticos en Costa Rica, Bufete Villegas y Asociados,
Madrid, España, 1993.
13. Proyecto Turístico Boulder de Osa S.A., propiedad de Steve Love, Puerto Jiménez, Golfito; 1995.
14. Anteproyecto Complejo de Medicina Oriental, Shin Foo, Ciudad Colón, San José, 2000.
15. Proyecto Ecológico Chambacú, 300 has, diseño de anteproyecto y rendering para 300 residencias y
obras de infraestructura, San Carlos, Alajuela, 2006.
16. Anteproyecto Villa Hermosa, 20 villas y obras de infraestructura, Playa Hermosa, Guanacaste,2005
16.Anteproyecto casa de habitación y de huéspedes Dieter Hirchsmann, Golfito, 2007.
17. Anteproyecto casa en Golfito de David Corella, 200 m2, 2007.
18. Consultoría Marina Golfito, 2006.
3. CONSTRUCCIÓN
1. Consultoría y construcción, Proyecto Residencial del Norte, La Florida, Tibás, 20 viviendas y obras
de infraestructura, 1500 m2, 1986.
2. Estación Biológica Marenco, 20 cabinas y obras de infraestructura, Osa, Puntarenas, 3000 m2, 1988.
3. Proyecto Residencial Arco Iris, Paso Ancho, San José, 22 viviendas y obras de infraestructura, 2000
m2, 1988.
4. Consultoría y construcción, Proyecto Re3idencial Mediterráneo, San Cayetano, San José, 82
viviendas y obras de infraestructura, 8000 m2, 1989.
5. Residencia Sr. Herbert von Breyman. 400 m2, Tibás, San José, 1989.
6. Residencia Sr. Guillermo Miranda 0, 400 m2, Tibás, San José, 1989.
7. Hotel Villa El Roble, 16 habitaciones, piscinas y obras de infraestructura, El Roble, Puntarenas, 5500
rn2, 1990.
8. Remodelación parcial del Hotel Colonial, Puntarenas, 500 m2, 1990.
9. Residencia Sr. Roberto Miranda 0, Tibás, San José, 650 m2, 1989.
10. Residencia Sr. Ricardo Sáenz, Moravia, San José, 300 m2, 1989.
11. Residencia Sr. Mario Sáenz, Escazú, San José, 300 m2, 1989.
12. Proyecto Condominios Florencia Tibás, San José, 24 residencias de lujo, piscinas, 880, y obras de
infraestructura, 5500 m2, 1990 -1991.
13. Consultoría y construcción, Residencial Monterrey, 23 unidades, Barrio Fletcher, Llorente de Tibás,
2000 m2, 1991.
14. Construcción Proyecto Floricultura de Costa Rica S.A., Coronado, San José, 4 Has cubiertas, 1991
15. Proyecta Quintas del Rey, obras de infraestructura, 40 quintas, Turrucares, Alajuela, 20 hectáreas,
1990.
16. Consultoría y construcción Proyecto Condominios del Sur: Walkiria, 25 unidades, San Sebastián,
San José, 1800 m2, 1990.
11. Proyecto Condominios Isla del Sol, 8 Unidades, San José, 750 m2, 1990.
18 Residencia Sr. Dieter Hirchsmann, Tibás, San José, 480 m2, 1990.
19. Construcción villa de lujo propiedad del Sr. Luis Ruenes, CaZas, Guanacaste, 800 m2, 1990.
20. Proyecto SPA - Instalaciones y piscinas, La Garita, Sr. Elio Resenterra, La Garita, Majuela, 850 m2,
1991.
21. Construcción Agencia de Viajes Horizontes, Edificio Cristal, San José, 80 m2, 1992.
22. Construcción Apartotel El Cisne, 20 cabinas, piscinas y obras de infraestructura, Playa Jacó,Puntarenas,
1850 m2, 1992.
23. Urbanización Loma Linda, La Garita, 150 lotes, 1992.
24. Construcción oficinas centrales Centro de Planificación MOPT/GTZ, oficinas centrales, San José,
250 m2, 1992.
25. Remodelación y ampliación centro de servicios SST/GTZ, San José, 150 m2, 1993.
29. Remodelación Periódico La República, 800 m2, 1994-1995.
30. Residencia SeZor Dieter Hirschmann, 500 m2, Barba de Heredia, 1995.
31. Desarrollo urbanístico del Proyecto Finca Turales, San Rafael de Heredia, 10 parcelas agrícolas,
1995.
32. Proyecto Hotelero Las Palmas, Punta Uva, Limón, propiedad de Jan Calina, acabados en 24
cabinas, 1500 m2, 1995.
33. Construcción Condominios Giuliana, 5 unidades de lujo y obras de infraestructura, 850 m2, 1994-
1996.
34. Construcción dos residencias de lujo Residencial Sión, Los Colegios Moravia, lotes números 10 y
11, propio, 425 m2, 1995.
35. Remodelación y ampliación cabinas Yemanyá, propietario Javier Bogantes, Puerto Viejo, Limón,
350 m2, 1998.
36. Remodelación parcial Casa Amarilla, San José, 150 m2, 2001.
37. Remodelación y construcción de las salas de Colgate, CNFyL, ICE, MOPT, instaladas en el Museo
de los Niños, 500 m2, 2000 - 2001.
38. Construcción dos residencias de lujo de familia Miranda Garita, Platanares de Moravia, San José,
500 m2, 2001.
39. Diseño, construcción e instalación en Pensilvana, USA, de Stand para la Oficina del Café, segundo
lugar en la feria, 120 m2, 2000.
40. Diseño y construcción de casa de habitación propiedad de Patricia Francés, San Ramón de Tres
Ríos, 80 m2, 2000.
41. Construcción casa de habitación Maria Elena Giacomin, Tres Ríos, 350 m2, 2001
42. Diseño y construcción de tres residencias propiedad de Maureen Serrano, Urbanización Los
Abedules, Curridabat, San José, 750 m2, 2001.
43. Construcción casa de habitación Fam. Valera, El Rodeo, Ciudad Colón,
San José, 150 m2, 2001.
44. Ampliación Imprenta los Navarro, Barrio Saint Clare, Moravia, 100 m2, 2002.
45. Diseño y construcción tres cabañas, Fam. Navarro Prado, Santa María de Dota, 450 m2, 2003.
46. Diseño y Construcción Restaurante Casa Pasta, propiedad Roberto Miranda, San Juan de Tibás,
San José, 200 m2, 2003.
47. Diseño y Construcción Albergue Break Point, Malpaís, Puntarenas, propiedad Roberto Miranda, 850
m2, 2004.
48. Diseño y construcción dos casas de habitación propiedad de Carmen Salazar, Llorente de Tibás,
200 m2, 2004.
49. Construcción Apartamentos Vidor, 4 unidades, Empresas Miranda, San Francisco de Dos Ríos, San
José, 600 m2, 2004.
50. Remodelación y ampliación residencias Miranda Quesada, Llorente de Tibás, 250 m2, 2004.
51. Construcción 7 apartamentos y obras de infraestructura, Llorente de Tibás, San José, Leannette
Arias, 625 m2, 2006.
52. Reconstrucción 4 apartamentos propiedad de Saningo Soto, Colima de Tibás, 240 m2, 2006.
53. Remodelación y ampliación Residencia Dieter Hirschmann, Golfito, Puntarenas, 450 m2, 2006.
53.1 Contrucción casa de huespedes Dieter Hirschmann, Golfito, Puntarenas, 250 m2, 2006.
54. Construcción dos casas de habitación, Fam. Gutiérrez Álvarez, Sabanilla, San José, 350 m2, 2006.
55. Construcción casa de vacaciones, Joseph Merkx, Puerto Viejo, Limón, 250 m2, 2006 - 2007.
56. Remodelación y Ampliación casa de habitación familia BolaZos, Moravia, San José, 90 m2, 2006.
57. Construcción casa de habitación la Trinidad de Moravia, San José, Leannette Arias, 70 m2, 2006.
58. Construcción casa de habitación la Trinidad de Moravia, San José, Leannette Arias, 65 m2, 2007
59. Construcción casa de habitación Residencial Altamoravia, Moravia, San José, propio, 200 m2,
2007.
60. Remodelación casa de habitación en Llorente, Tibás, Silvia Salazar, 100 m2, 2007
61. Construcción Recepción Oceano Resort, 300 m2
62. Remodelación Hotel Los Yoses, San Pedro, 700 m2

61. Total estimado de experiencia en construcción = 62220 m2, 662.091,40 ft²

4. REFERENCIAS PERSONALES Y COMERCIALES:

Sr. Dieter Hirschmann, empresario y hotelero Tel 22260 6142
Sra. Lucía de Miranda, socia Empresas Miranda, Tel 88389 8941
Depósito de Materiales El Lagar, gerencia de Moravia, Tel 22245 6959
Ferre loza SA, acabados de construcción, Propietario Jaime Aguilar, Tel 22233 5465
Fabrica de exportación muebles y puertas, Puertas y Ventanas Amalia, San Luís de Sto. Domingo de Heredia. Propietario; Luís Fernando Azofeifa, Tel 22268 6844
Dr. Henry Gutiérrez, Jefe de Cirugía Hospital Calderón Guardia, Tel 88887 1460
Arq. Magie Cercone, Gerente propietario Multidisciplinas S.A., Tel 22253 3244
Sra. Iris Leannette Arias, empresaria y desarrolladora de proyectos en USA y Costa Rica,
Tel1407858998
Sr. Anselmo Navarro, Propietario Distribuidora Los Navarro, Tel 22285 0263
Sr. Enrique Benavides, Director de Fideicomiso del Banco Nacional, Tel central
Lic. Marco Herrera, Jefe Dto. de Tarjetas de Crédito, Banco Nacional, Tel 88371 9321

* ENLACES

* ARQUITECTURA Y DISEÑO: SAN JOSE Y LA PLANIFICACIÓN

TESIS PARA LICENCIATURA
UNIVERSIDAD HISPANOAMERICA

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LEONARDO SANCHEZ

EL PROYECTO__________________

ANALISIS ESPACIAL





TESIS PARA LICENCIATURA
UNIVERSIDAD HISPANOAMERICA
LEONARDO SANCHEZ
____________________________________

ANALISIS DE CRECIMIENTO

* ARQUITECTURA Y DISEÑO: OCEANO RESORT

ARQUITECTURA Y DISEÑO: OCEANO RESORT

__________OCEANO RESORT___

PROYECTO DE CONDOMINIOS

OCEANO RESORT

PUERTO JIMÉNEZ, COSTA RICA

D1

Desarrollador: Cabinas Los Manglares, Jacqueline Ortega Ch.

Consultores: Dir. Leo Sánchez / Arq. Ronald Camareno / Ing. Sergio González

San José, Costa Rica

Julio 2007

OCEANO RESORT CONDOMINIUM

RESUMEN DEL PROYECTO

• La Propiedad:

· Ubicación: Puerto Jiménez, Distrito 2°, Cantón 7°, Golfito, Provincia de Puntarenas, 100 metros al oeste del Aeródromo de Puerto Jiménez

· Uso actual: Hotel en funcionamiento llamado La Choza del Mangle, el cual consta en la actualidad de 13 habitaciones, un restaurante y servicios básicos generales.

· Reglamentación: La Propiedad se encuentra fuera del Plan Regulador existente en la zona, lo que significa que está regida por el Código de Construcción, Reglamento de la Ley de Planificación Urbana y Normas complementarias a la Ley de Construcciones Nº 833.

• Datos del Registro Público:
  

Propiedad de Cabinas Los Manglares S.A.

Inscrita bajo el Sistema de Folio Real N° 6040354-000, Plano Catastrado del Registro Público Nº P-1058859-06

El lado Norte mide 129.36 ml y colinda con Calle Pública de 9.07 ml.

El lado Sur mide 207.08 ml y colinda con Félix Pinson Hernández.

El lado Oeste mide 210.31 ml y colinda con la Quebrada Cacao.

El lado Este mide 83.59 ml y colinda con Calle Pública de 9.36 ml de derecho de vía.

El Proyecto:

• Tipo: Condominio / Hotel, de 4 Estrellas.

• Cantidad de Unidades: 120 condominios en 20 módulos de 3 pisos cada uno y 13 unidades existentes a remodelar

• Componentes:

• Recepción y área de parqueo

• 20 Módulos (120 condominios)

• Piscina de 3200 m2, y facilidades generales

• Rancho palenque de 250 m2

• Área de la propiedad : 14.615.37 m2

• Porcentaje de cobertura: 14 %

• Porcentaje de número de condominios permisibles: 85 %

• Altura máxima permisible: 15 m NPT , la altura será de 12 m

• Los retiros: Respeto de área protegida del manglar y quebrada, retiros de ley.
  

El Concepto:

• Ecológico; mínimo impacto ambiental, respeto y cuido a las áreas protegidas, santuario de fauna, energías alternativas y reutilización de los recursos.

• A fin de minimizar la cobertura su diseño es vertical y modular de 12 m de altura, estableciéndose así, apenas un 14% de área de cobertura.

El Sistema constructivo:

• Sobre el Impacto: El objetivo constructivo del Proyecto Océano, es la minimización del impacto ambiental, para ello se diseñó el proyecto constructivo bajo los siguientes criterios

• Modulación: estructuras verticales que descansarán sobre pilotes a 1.50 m del nivel del terreno de suficiente altura y luz entre sus apoyos a fin de minimizar el impacto al terreno y facilitar su mantenimiento. El diseño es modulado en base a 8 x 8 m, sistema flexible que facilita la integración al entorno.

• El programa de construcción indica que, de no ser requerido, no habrá movimiento de tierra importante salvo la chapea y eliminación de algunos arbustos, ya que las estructuras de los módulos y demás estructuras requeridas, están soportadas sobre pilotes de concreto y acero

• El movimiento de tierra se utilizará para remoción del área de la piscina y solamente se profundizará 1.2 m del nivel del terreno, alzándose sobre el mismo 0.80 m, garantizando esto un mínimo impacto de la estructura.

• El total de tierra de excavación 2400 m3 será reubicada en las zonas más bajas del emplazamiento.

• El sistema de paredes será de polimuro producto producido por Escosa, fabricante nacional, el cual consta de paneles de espuma de poliestireno expandido con armadura tridimensional de acero.

• La estructura de toda la edificación será flexible y las cubiertas serán de suita en base a artesones de madera rolliza, materiales disponibles abundantemente en la zona.

• Para las aguas negras se construirá un tanque de aguas residuales de 5 x 10 x 4 metros, así como una planta de tratamiento de 10 x 15 x 4 metros, ver anexos

• El suministro de agua será reforzado por dos tanques de captación de 93 m3 cada uno, con bombas hidroneumáticas, y se coordinará con el A y A de la zona a fin de garantizar el abastecimiento del líquido al proyecto sin desmeritar la calidad del servicio actual a la zona, además se ampliará el acueducto a 19 mm para el área.

• El desfogue de las aguas pluviales y de las aguas residuales ya tratadas, se entubarán hacia la quebrada existente colindante con la propiedad, otra parte se reutilizará en el proyecto mediante recolectores para la irrigación

• Se dispondrán de Paneles solares en los módulos a fin de minimizar el consumo eléctrico de iluminación.

Cronograma general del Proyecto

• El tiempo estimado de construcción es de 15 meses:

• El proyecto se divide en 3 etapas de desarrollo en la Fase de ejecución:

1 Etapa

• Construcción de 10 módulos: 7854 m2
• Construcción de planta de tratamiento de 10 x 15x 4 = 400 M3 x 0.4 (volumen) = 560 m3
• Construcción de tuberías eléctricas y mecánicas subterráneas.
• Construcción de paneles de control.
• Construcción de obras de infraestructura externas:
• Instalación de transformador
• Instalación de tubería madre de 2 “
• Colocación de adoquín en acceso desde el aeródromo; 150 ml, 1500 m2

• Período de construcción 6 meses

2 Etapa

• Construcción de 9 módulos: 7056 m2
• Construcción de piscina 14 x 80 x 1.2 = 1344 m3 x 0.4 (volumen) = 1881 m3
• Construcción de casa de máquinas.
• Construcción de palenque
• Construcción de obras de infraestructura internas:
• Construcción de senderos
• Construcción de lavandería
• Instalación de iluminación interna

• Período de construcción 7 meses

3 Etapa

• Equipamiento general
• Landscaping
• Remodelación de actuales instalaciones
• Implementación de detalles de obras de infraestructura:
• Instalación de transformador
• Instalación de tubería madre de 2 “
• Colocación de adoquín en acceso desde el aeródromo; 150 ml, 1500 m2

• Período de construcción 2 meses

* AMENAZAS NATURALES

3. AMENAZAS Y RIESGOS NATURALES DEL AP

3.1 Resumen de resultados y conclusiones técnicas

El AP se ubica dentro de la Península de Osa la cual es afectada por levantamientos tectónicos y rotaciones, las mayores tasa de levantamiento del país se han medido en esta zona entre 2,1 y 6,5 mm/año. Se han identificado varias fallas de carácter paleotectónico, la más importante es la falla Osa que es potencialmente activa, tiene 30km de longitud con un rumbo este oeste que cambia a noroeste, cruza a unos 4km al sur del AP. La principal amenaza natural para el proyecto es la sismicidad asociada a la zona sísmica de Osa Golfito, los periodos de recurrencia de temblores de magnitud mayor a 6,75 es de 20 a 40 años, el último registrado fue en 1983. Las intensidades máximas sentidas son de grado VII. La amenaza sísmica puede traer consigo la licuefacción en los suelos del AP, se determinó en el estudio de suelos que existe un alto potencial de licuefacción debido a la presencia de capas de arena suelta mal gradada en casi todo el perfil de suelos, a una profundidad que va desde 1,0m hasta los 2,0m, donde se pueden dar asentamientos de 2,0 hasta 3,0cm. El proyecto es viable desde el punto de vista de las amenazas naturales si se toman en cuenta las recomendaciones del estudio de suelos respecto a la técnica de cimentación apropiada para las condiciones de alto potencial de licuefacción y lo estipulado en el Código Sísmico vigente.

3.2 Introducción

El área del proyecto (AP) donde se propone ampliar las instalaciones del Hotel La Choza del Manglar se localiza al este de la localidad de Jiménez, contiguo al cementerio, en la Península de Osa, cantón de Golfito, provincia de Puntarenas, entre las coordenadas 539 700 – 539 900 E y 276 600 – 276800 S de la hoja topográfica GOLFO DULCE del IGN, escala 1:50 000. El área total de la propiedad según registro es de 1ha4615,37m2, inscrita con el plano catastrado P-1058859-06. Actualmente en la zona existen las demás instalaciones del hotel, cabinas, restaurante, tiendas, etc. y en los alrededores se ubica viviendas, el cementerio y la pista de aterrizaje del aeropuerto. Los accesos son a través de vías de lastre del centro de Puerto Jiménez, se deben hacer con vehículo doble tracción.

La coordinación profesional de este estudio estuvo a cargo del suscrito quién realizó una gira al sitio del AP a finales del mes de marzo del 2007.

El objetivo principal de este estudio es valorar las condiciones de geoaptitud del terreno tomando en cuenta las condiciones de amenazas y riegos naturales que puede presentar la zona, tanto de índole sísmica como geotécnicas debido al tipo de suelos presentes y que pueden amenazar las obras del proyecto.

La metodología utilizada fue básicamente una visita al sitio para realizar observaciones de campo, hacer un análisis de las condiciones geológicas, de la topografía y de las unidades aflorantes y recopilación de la información obtenida del estudio de suelos con respecto a las características geotécnicas del AP y elaboración del informe como una parte de la evaluación ambiental D1.

3.3 Estructura geológica local y susceptibilidad a las amenazas

La Península de Osa debe su forma a procesos tectónicos que han levantado el bloque de rocas volcánicas submarinas, las cuales fueron cubiertas con rocas sedimentarias, el bloque de la península tiene una forma rectangular con dirección NO-SE y basculado al norte, rodeado por fallas y estructuras de colapso tectónico, como es el caso del graven de Corcovado.

En la Península de Osa se han medido levantamientos recientes y rotación de bloques hacia el noreste, la tasa de levantamiento es entre 2,1 y 6,5 mm/año siendo las más altas medidas en Costa Rica, en Burica en de 4,7 mm/año (Montero, 2000).

Los depósitos aluviales y marinos que predominan en el sitio no tienen una geometría definida, no presentan tendencia estructural, tampoco se observaron contactos geológicos o discontinuidades. En los alrededores del AP en la Península de Osa existen varias fallas paleotectónicas asociadas a lineamientos topográficos principalmente (ver figura 1 del Mapa Tectónico).

Las principales amenazas naturales que afectan al proyecto son sísmicas por la cercanía con fallas activas y zonas sismogénicas como la zona de subducción y la falla Canoas activa y la condición geotécnica de los suelos del sitio con alto potencial de licuefacción.

3.4 Fallas geológicas

De acuerdo con el mapa tectónico de la hoja Golfito (figura 1), escala 1:500 000 (Denyer et al., 2003) cerca del AP y alrededor de la península existen numerosas fallas, la mayoría de carácter paleotectónico o inactivas, únicamente la falla Osa se cataloga como del Cuaternario, esto implica que es una falla potencialmente activa, es de tipo normal, donde el bloque norte donde se ubica el AP sube con respecto al bloque sur. Tiene una extensión de 30 km con un rumbo al este este-oeste que luego se curva hacia el noroeste al N30W, afecta principalmente las rocas de la Formación Charco Azul y a varios ríos sobre los depósitos Cuaternarios de la llanura aluvial los cuales se observan ligeramente cortados y desplazados.

Las demás fallas paleotectónicas se asocian a lineamientos en la topografía pues son fallas muy antiguas e inactivas. Varias de ellas son de tipo normal bordean el graven de Corcovado, corresponde con una llanura aluvial inundada producto de la subsidencia que ha experimentado la zona en general. Otras fallas son de tipo normal con trazo inferidas y que delimitan la llanura aluvial de las rocas sedimentarias de la formación Charco Azul.

En las penínsulas de Osa y Burica se han medido fuertes levantamientos y rotaciones recientes, varias fallas activas se ubican dentro de Osa y Burica como lo son las fallas Media, Osa y Golfito, una falla con un rápido desplazamiento es la falla Canoas, que tiene un rumbo cercano al norte sur y un movimiento lateral derecho, se han medido deslizamientos mayores que 3,7 cm/año en esta falla, siendo el mayor desplazamiento medido en una falla del interior de Costa Rica (Denyer et al., 2003).

En el AP no se observaron fallas activas ni paleotectónicas, ni tampoco lineamientos fuertes que sugieran la presencia de estas fallas.

3.5 Potencial de licuefacción

De acuerdo a las condiciones encontradas en el estudio de suelos elaborado por MyV (Mayo, 2007) existe potencial de licuefacción en el terreno del AP que consiste de un relleno de materiales aluviales y marinos compuestos por arenas y limos intercalados en capas de variable espesor, que obedece a cambios energéticos en los regimenes de depositación, tanto de las mareas como de las corrientes fluviales.

En todos los sondeos exploratorios de definen capas de arenas mal graduada tipo SP – SM con porcentaje de arenas de hasta 98%. Además se reportan niveles freáticos someros entre 1,1 y 2,0m de profundidad. Se determina entonces que la capa de arena es licuable a una profundidad que va desde 1,0 hasta 2,0m de profundidad. Lo anterior obliga al uso de técnicas adecuadas de cimentación como se define en el mismo estudio de suelos. Se esperan asentamientos de hasta 3,0cm en las estructuras.

3.6 Sismicidad

El AP se ubica dentro de la zona Sísmica de Osa – Golfito afectada fuertemente por la interacción de las placas Cocos y Caribe que se da a lo largo de la Fosa Mesoamericana desde el sur de México hasta Costa Rica, las velocidades de subducción para la placa Cocos frente al pacífico de Costa Rica varían entre 91 mm/año frente a la península de Nicoya y 99 mm/año en el Pacífico sur (Montero, 2000).

Los sismos que se originan en esta zona son producidos por el roce de la corteza de la placa que se subduce (Cocos) con la placa superior (Caribe) y se conocen como sismos interplaca y ocurren a profundidades entre 10 y 40km. Otros sismos son generados por fallamiento cortical, son superficiales y ocurren dentro de la placa Caribe y Microplaca de Panamá o en el roce entre ambas. Hay que tomar en cuenta la sismicidad como la principal amenaza natural para el proyecto debido a su cercanía con fallas activas importantes como la falla Canoas, que se ubica a 70km al este del AP, como se dijo esta falla produce desplazamientos de más de 3,7 cm/año.

En el cuadro siguiente están los temblores interplaca más importantes originados en la zona sísmica de Osa durante el período 1800 – 1999 y que tuvieron una magnitud mayor o igual a 6,75 (Montero, 2000):

Fecha Magnitud

Diciembre 27, 1803 Entre7,0 y 7,7

Agosto 04, 1854 Entre 7,0 y 7,7

Diciembre 20, 1904 7,2

Diciembre 05, 1941 7,5

Diciembre 06, 1941 6,9

Abril 03, 1983 7,4

Se puede estimar un período de recurrencia para los grandes temblores (M>7,0), que para el caso de Osa, ocurren cada 20 a 40 años. Según Fernández & Rojas (2000) en la zona sísmica de Osa - Golfito la ocurrencia anual de sismos con magnitud M mayor a 4,5 es de 2,5409 y el valor medio probable de máxima magnitud que podría generar la fuente sísmica es de 7,4 para una profundidad entre 0 y 35km, con aceleraciones sísmicas entre 4,5 y 5,0 m/s2. Los suelos del AP se consideran de tipo S3 según el Código Sísmico.

Por las condiciones geológicas del AP se esperan que las mayores afectaciones ante la ocurrencia de sismos es la posible licuación de los suelos por la presencia de capas de arenas sueltas saturadas por niveles freáticos someros. Por la escasa pendiente prácticamente plana no se espera que ocurran deslizamientos.

3.7 Amenaza volcánica

No se toma en cuenta la amenaza volcánica al proyecto dado que los volcanes activos más cercanos se ubica en la cordillera volcánica Central a varios cientos de kilómetros al noroeste del AP.

3.8 Síntesis de resultados y conclusiones geológicas

El AP se ubica dentro de la Península de Osa que es una estructura tectónica que ha experimentado levantamientos y rotaciones, actualmente se han medido tasa de levantamiento entre 2,1 y 6,5 mm/año, las más altas de Costa Rica. Hacia el suroeste del AP esta el graven de Corcovado, rodeado de fallas paleotectónicas normales, corresponde con una zona de subsidencia tectónica.

Existen varias fallas de tipo paleotectónico dentro de la Península de Osa, son inactivas, algunas inferidas, delimitan el graven de Corcovado, se asocian a lineamientos topográficos. La falla potencialmente activa es la falla Osa, tiene unos 30km de longitud, al este tiene un rumbo casi este oeste y luego se curva en dirección noroeste, es de tipo normal y el bloque del norte sube respecto al bloque del sur. No hay fallas en el AP.

En la zona sísmica de Osa se han originado sismos con magnitudes mayores a 6,75 en los años 1803, 1854, 1904, 1941 y 1983, todos son de origen interplaca, con un período de recurrencia entre 20 y 40 años. Según Fernández & Rojas (2000) en la zona sísmica de Osa - Golfito la ocurrencia anual de sismos con magnitud M mayor a 4,5 es de 2,5409 y el valor medio probable de máxima magnitud que podría generar la fuente sísmica es de 7,4 para una profundidad entre 0 y 35km, con aceleraciones sísmicas entre 4,5 y 5,0 m/s2.

La sismicidad que se origine en la falla Canoas puede afectar el AP, en esta falla se han medido los mayores desplazamientos de Costa Rica, nos 3,7 cm/año. Las intensidades mayores reportadas para la zona son de VII.

Se determinó en el estudio de suelos que existe una alto potencial de licuefacción en los suelos debido a la presencia de capas de arenas sueltas mal gradadas saturadas por niveles freáticos someros, la licuefacción se puede dar a profundidades entre 1,0 y 2,0m y se pueden originar asentamientos de hasta 3,0cm en las obras.

Se espera que por las condiciones geológicas del AP no sólo exista afectaciones por licuefacción, debido a la cercanía con la zona de manglar es posible que ocurran inundaciones ante crecidas de los niveles del mar que influencia los niveles de la desembocadura de la quebrada Cacao, en los alrededores del AP se pudieron observar durante la visita zonas prácticamente inundadas. Lo anterior se considera como la principal limitante en la construcción del proyecto, ya que se deben de tomar en cuenta los retiros mínimos y debido al potencial de licuefacción es de suma importancia tomar en cuenta lo señalado en el estudio de suelos respecto a las técnicas de cimentación apropiadas.

3.9 Discusión sobre las limitantes de incertidumbre y alcance del estudio

Se considera de incertidumbre la actividad sísmica de la falla Osa que es la más cercana al AP, aunque se cataloga como Cuaternaria, o sea, potencialmente activa, no hay registros de sismos originados directamente por esta falla.

Los resultados y en especial los del estudio de suelos, son aplicables a la hora de diseñar los elementos antisísmicos de las estructuras de ampliación del hotel, con base en los sismos generados en años anteriores y las intensidades sentidas en la zona del AP, es importante tomar en cuenta que el último evento de magnitud mayor a 6,75 ocurrió en 1983 y que los períodos de recurrencia de estos sismos en esta zona son de 20 a 40 años, por lo que la probabilidad de ocurrencia es cada vez mayor actualmente.

Los alcances de este estudio están dados por la información recopilada de estudios anteriores de sismología y neotectónica, así como de observaciones de campo y resultados de laboratorio y de campo señalados en el estudio de suelos, con base en lo cuál se puede concluir que el proyecto es viable desde el punto de vista de las amenazas naturales.

Mauricio Vásquez Fernández, Bachiller en Geología de la Universidad de Costa Rica (1998-2002) y Master en Hidrogeología y Manejo de Recursos Hídricos de la Universidad de Costa Rica (2003-2005), incorporado al Colegio de Geólogos de Costa Rica, con el código 287 y consultor asociado a SETENA, con el código 82-2004, es responsable de los contenidos y alcances del informe técnico de condición de amenazas/riesgos naturales elaborado como parte del Documento de Evaluación Ambiental D1 para el proyecto HOTEL LA CHOZA DEL MANGLAR, ubicado en Jiménez, Golfito Puntarenas.3. AMENAZAS Y RIESGOS NATURALES DEL AP